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Le marché immobilier.
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L’OBSERVATOIRE FRANCE PROPRIÉTÉS
Le marché immobilier.
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Un projet de vente. Une envie d’ailleurs.
Tout commence par une meilleure connaissance du marché local.
Volvestre · Comminges · Cœur de Garonne
Ventes de maisons sur 12 mois — ce qui est compté. Chaque transaction DVF+ comprenant au moins une maison compte une fois, de juillet 2025 à juin 2026. Les ventes avec terrain ou dépendances, les ventes groupées ou mixtes comprenant une maison, les VEFA et les adjudications sont incluses.
Sont exclus : les appartements seuls, terrains seuls, locaux seuls et toute transaction sans maison, ainsi que les échanges et les expropriations. Il s’agit du nombre de transactions, pas du nombre de maisons vendues.
Pourquoi le nombre retenu pour les prix dans les fiches peut-il différer ?
Les prix médians portent sur une sélection de ventes ordinaires : une seule maison, une seule commune, aucun appartement ni local d’activité, une seule disposition, au plus un lot et aucune VEFA. Les dépendances sont admises. Sont aussi exclues les ventes ne respectant pas les bornes de surface (20 à 400 m²), de prix (20 000 à 2 000 000 €) ou de prix au m² (300 à 8 000 €/m²), ainsi que les données manquantes nécessaires à ces contrôles. La période peut être élargie pour réunir au moins 30 références ; elle est indiquée dans chaque fiche.
VOTRE SECTEUR, EN CLAIR
Trouvez votre point de départ.
31 communes à découvrir
La carte se charge à son affichage. Consulter les communes dans la liste.
Cliquez sur le nom, le repère ou la zone d’une commune pour consulter ses prix. Les pastilles chiffrées regroupent plusieurs communes : cliquez pour zoomer. Carbonne est signalée en bleu marine.
Positions et contours communaux : données de geo.api.gouv.fr.Carbonne, notre point d’ancrage Survolez une commune. Cliquez pour la découvrir.
Chaque page précise sa période de ventes.
LE BON REPÈRE, POUR LE BON PROJET
Un même territoire.
Deux façons de le regarder.
Vendeur ou futur acquéreur, vous n’avez pas les mêmes questions.
Ces pages vous aident à poser les bonnes.
VOUS ACHETEZ
Une maison, oui.Mais où ?
Prix des ventes, écoles, commerces, transports : découvrez les communes où vous pourriez vivre.
LA CLARTÉ AVANT TOUT
Des chiffres utiles.
Parce qu’ils sont expliqués.
Des sources publiques, des dates visibles et une méthode précisée.
Pour comprendre les données et leurs limites.
LES VENTES · DVF+
Des transactions enregistrées.
Les ventes de maisons de la commune, sélectionnées selon nos critères de fiabilité. Au moins 30 ventes retenues pour publier les prix.
DGFiP / CeremaLA COMMUNE · INSEE
La vie derrière les chiffres.
Habitants, ménages, âges, propriétaires et niveau de vie : des repères officiels pour découvrir le profil de chaque commune.
Insee · données 2023LE TERRITOIRE · CARTOGRAPHIE
Un lieu, son environnement.
Contours communaux, vues aériennes IGN et services issus de sources publiques. Les dates et les limites sont détaillées sur chaque page.
IGN · vues aériennesLorsque les ventes sont rares, la période est élargie. Les prix historiques ne sont pas actualisés : consultez toujours les dates avant de comparer deux communes.
LES REPÈRES SONT UN DÉBUT. PARLONS DE LA SUITE.
Votre projet mérite
une conversation.
Une maison à vendre, une commune à découvrir, une question sur votre secteur ? Gilles et Frédéric sont là pour en parler avec vous.
Gilles & FrédéricFrance Propriétés · Team eXp
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