GESTION SEULE
7,08 % TTC
Le suivi de votre location
Gestion administrative et comptable, suivi du logement et interlocuteur dédié, selon le mandat.
Sans assurance loyers impayés.
FRANCE PROPRIÉTÉS – TEAM eXp · GESTION LOCATIVE
Gestion locative à Carbonne et dans le VolvestreVos loyers 100 % garantis.
L’esprit tranquille.
Vos loyers assurés dès le 15 de chaque mois,
même en cas d’impayés
Sous réserve d’adhésion à la garantie loyers impayés (GLI) et des conditions du contrat.
Nous trouvons vos locataires. Le Service de Gestion prend ensuite le relais pour gérer votre bien au quotidien.
À Carbonne, dans le Volvestre et le Muretain, Gilles et Frédéric assurent la mise en location. Le bail et les états des lieux sont confiés à un commissaire de justice. La gestion courante est ensuite assurée par Le Service de Gestion, sans intervention de notre équipe.
Un premier échange, sans engagement.
Gestion : 7,08 % TTC · Avec GLI : 9,58 % TTC ↓
VOTRE PATRIMOINE, BIEN ACCOMPAGNÉ ET SÉCURISÉ !
À chaque étape,
le bon interlocuteur.
LA PROXIMITÉ + L’EXPERTISE
Votre équipe locale.
Un partenaire dédié à la gestion.
MISE EN LOCATION PUIS GESTION : QUI FAIT QUOI ?
Un commissaire de justice
pour le bail et les états des lieux.
Nous confions systématiquement ces étapes à un commissaire de justice (huissier de justice). Un choix de rigueur et de sérieux pour nos clients.
Rigueur. Présence. Sérénité.
Le commissaire de justice intervient pour :
- Le bail : il le rédige et le fait signer.
- L’état des lieux d’entrée : il le réalise en notre présence.
- L’état des lieux de sortie : il le réalise également en notre présence.
- 01 · FRANCE PROPRIÉTÉS – TEAM eXp
Nous trouvons les locataires
Après la signature d’un mandat de location eXp, nous recherchons les candidats, organisons les visites et préparons les dossiers.
- 02 · COMMISSAIRE DE JUSTICE
Le bail et les états des lieux
Il prépare et fait signer le bail. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés par ses soins, en notre présence.
- 03 · LE SERVICE DE GESTION
Il prend la main sur la gestion
Votre gestionnaire assure le suivi courant du logement et devient votre interlocuteur. Durant la gestion, France Propriétés n’intervient plus.
COMBIEN ÇA COÛTE ?
Tarifs de gestion locative.
Un coût clair.
Les honoraires du Service de Gestion s’appliquent au montant mensuel du loyer + charges. La GLI est facultative et soumise à l’acceptation du dossier.
GLI TOTALE · EN OPTION
+ 2,50 % TTC
La garantie loyers impayés
À ajouter aux frais de gestion si vous souscrivez à la GLI et si votre dossier est éligible.
Voir les garanties ↓GESTION + GLI
9,58 % TTC
Le total des deux taux
7,08 % de gestion + 2,50 % de GLI, sur la même base loyer + charges.
Hors PNO et prestations complémentaires.
Exemple : 800 € de loyer charges comprises
Un calcul mensuel pour voir concrètement ce que vous payez.
- Gestion seule · 800 € × 7,08 %
- 56,64 € / mois
- GLI facultative · 800 € × 2,50 %
- + 20,00 € / mois
- Gestion + GLI
- 76,64 € / mois
Exemple indicatif, hors PNO, aide à la déclaration et autres prestations éventuelles prévues au mandat. Les modalités de facturation sont précisées avant signature.
Les éventuels frais de mise en location, de relocation ou d’état des lieux sont détaillés dans votre proposition et votre mandat avant tout engagement.
LA GESTION ASSURÉE PAR LE SERVICE DE GESTION
Gestion locative.
Un quotidien allégé.
Une fois la location organisée, Le Service de Gestion prend entièrement le relais. Il assure les prestations de gestion prévues dans votre mandat et les échanges avec vous et votre locataire.
Suivre les obligations
Le Service de Gestion suit les documents obligatoires et les obligations du locataire : assurance, entretien de chaudière et ramonage, selon le logement.
Suivre les loyers
Quittancement mensuel, suivi des règlements, révision du loyer, régularisation des charges et compte rendu de gestion mensuel. Le partenaire assure également le suivi des recouvrements et des contentieux.
Garder le lien
Un gestionnaire dédié, un espace en ligne et un suivi des échanges avec le locataire. L’accompagnement comprend notamment la gestion de la CAF, la réception du préavis et le suivi de la restitution du dépôt de garantie.
Veiller sur le logement
Gestion des sinistres, réseau d’artisans, suivi des travaux et règlement des intervenants selon le mandat. Le partenaire suit aussi les obligations d’entretien qui incombent au locataire.
Organiser les documents
Conseils par un gestionnaire spécialiste et veille sur les nouvelles réglementations. Le Service de Gestion propose la préparation d’un projet annuel de déclaration de revenus fonciers pour 100 €.
Étudier votre protection
GLI totale à 2,50 % TTC en option, avec prise en charge des loyers impayés et du contentieux, des dégradations et une protection juridique, selon les conditions du contrat.
LE PARCOURS DE VOTRE BIEN
Quatre étapes.
Des rôles clairement définis.
- 01
On fait le point
Votre logement, vos attentes et la situation locative actuelle.
- 02
On définit le cadre
Les prestations, les honoraires et les garanties du mandat.
- 03
On prépare la location
La recherche des locataires, les visites, puis le bail et les états des lieux avec le commissaire de justice.
- 04
Votre bien est suivi
Le Service de Gestion prend le relais pour les loyers, les échanges et le suivi du logement.
GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
Garantie loyers impayés (GLI).
Protéger votre équilibre.
La GLI totale est proposée à 2,50 % TTC du loyer charges comprises. Vos loyers assurés sont versés dès le 15 de chaque mois, y compris dès le premier mois d’impayé, sans avance de trésorerie de votre part, sous réserve d’adhésion et de prise en charge au titre du contrat.
Une garantie sans franchise ni carence, selon les conditions du contrat. Avant toute adhésion, les conditions d’éligibilité, les exclusions et les modalités d’indemnisation vous sont précisées dans le contrat.
Loyers et contentieux
Prise en charge des loyers impayés et des frais de contentieux sans limite de durée ni de montant, dans le cadre des garanties du contrat.
10 000 €
Dégradations immobilières
Prise en charge jusqu’à 10 000 € par sinistre, sans franchise, selon les conditions du contrat.
15 000 €
Protection juridique
Une protection juridique jusqu’à 15 000 €, selon les conditions du contrat.
Votre logement est déjà loué ?
Vous pouvez souscrire à la GLI lors d’une reprise de gestion si le locataire n’a pas eu d’impayés durant les six derniers mois, sous réserve des autres conditions d’acceptation de l’assureur.
En cas d’impayé : le suivi en trois temps
- 1Repérer et relancer
Identifier le règlement manquant et engager le suivi du dossier.
- 2Mobiliser la garantie
Déclarer le sinistre si une assurance a été souscrite et si ses conditions sont réunies.
- 3Accompagner la suite
Suivre l’indemnisation et les démarches nécessaires selon le contrat.
Schéma de principe. Les délais et la prise en charge dépendent du contrat et de la situation.
LES PRESTATIONS FACTURÉES SÉPARÉMENT
La PNO et l’aide à la déclaration.
Des coûts distincts.
Ces prestations ne sont pas comprises dans le total de 9,58 % TTC présenté plus haut.
Assurance propriétaire non occupant
La PNO couvre le bien que vous possédez sans l’occuper, qu’il soit loué ou vide, selon les garanties du contrat. Elle est distincte de la garantie loyers impayés.
- Appartement
- 85 € TTC / an / lot
- Maison individuelle
- 185 € TTC / an / lot
- Commerce en bas d’immeuble
- 155 € TTC / an / lot
Tarifs annuels par lot, taxes et frais compris. Adhésion à l’année civile, du 1er janvier au 31 décembre, avec calcul au prorata à partir de la souscription. Montants indexables à l’échéance contractuelle. Le tableau des garanties est disponible sur demande.
100 €
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Pour 100 €, Le Service de Gestion propose la rédaction d’un projet de déclaration annuelle de revenus fonciers.
Les modalités de la prestation et la TVA applicable sont précisées dans votre proposition avant tout engagement.
Et la déductibilité fiscale ?
Pour une location nue au régime réel, les frais de gestion et les primes d’assurance admissibles peuvent être déduits des revenus fonciers, pour leur montant réel et justifié. Au micro-foncier, l’abattement forfaitaire remplace la déduction des charges réelles.
Sources : impots.gouv.fr — location nue et BOFiP — primes d’assurance, consultées le 9 octobre 2026. La déduction d’une charge ne correspond pas à son remboursement.
Les prestations et garanties applicables sont définies par votre mandat, votre proposition tarifaire et vos contrats d’assurance.
VOS QUESTIONS
Avant de nous
confier les clés.
Une relation sereine commence par des réponses précises.
Qui s’occupe de mon bien ?
Nous commençons par la signature d’un mandat de location eXp. Gilles et Frédéric assurent ensuite la recherche des locataires et les visites. Le commissaire de justice rédige et fait signer le bail, et réalise les états des lieux en notre présence. Ensuite, Le Service de Gestion prend entièrement la main sur la gestion courante ; notre équipe n’intervient plus durant la gestion.
Mon logement est déjà loué : est-ce possible ?
Oui, nous pouvons étudier une reprise de gestion. Le bail et le dossier du locataire sont examinés. Pour la GLI, le locataire doit notamment ne pas avoir eu d’impayés durant les six derniers mois, sous réserve de l’acceptation du dossier.
Quels sont les honoraires ?
Les honoraires du Service de Gestion sont de 7,08 % TTC du loyer charges comprises. La GLI facultative ajoute 2,50 % TTC, soit 9,58 % TTC pour les deux. Pour 800 € charges comprises, cela représente 56,64 € de gestion, ou 76,64 € avec la GLI, par mois. La PNO et les prestations complémentaires sont facturées séparément.
La garantie loyers impayés est-elle automatique ?
Elle suppose une adhésion et un dossier éligible. Son étendue, ses plafonds et ses exclusions sont ceux du contrat d’assurance proposé.
Comment commencer ?
Utilisez le formulaire de renseignements dédié : choisissez les sujets qui vous intéressent, indiquez vos coordonnées et donnez votre accord pour être rappelé(e). Nous ferons le point sur votre projet.
À CONSULTER TRANQUILLEMENT
Votre guide de
la gestion locative.
Retrouvez les services, les garanties et les tarifs dans notre brochure personnalisée. L’exemple de calcul est rempli pour un loyer de 800 € charges comprises.
Télécharger la brochure PDF ↓12 pages · Gestion 7,08 % TTC · GLI facultative 2,50 % TTC
Consultez aussi nos biens en location à Carbonne et dans les environs.
VOTRE BIEN. VOTRE TRANQUILLITÉ.
Et si nous vous rendions
un peu de temps ?
Maison ou appartement, déjà loué ou à mettre en location : parlons de votre projet.
