Adresse et localisation
Le point correspond à la localisation confirmée, sans délimitation cadastrale. Source : IGN GeoPF.
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Avis de valeur en ligne
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Commencez par localiser le bien concerné. Nous utiliserons cette adresse pour étudier les ventes disponibles autour de votre secteur.
- 1 Adresse
- 2 Caractéristiques
- 3 Vérification
- 4 Résultat
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L’analyse en ligne fournit uniquement des repères indicatifs. Un avis de valeur professionnel nécessite une visite sur place.
Votre adresse e-mail devra être vérifiée avant l’accès à l’analyse détaillée.
Cette vérification sécurise votre résultat et limite les demandes automatisées ou frauduleuses. Aucun appel ni SMS ne sera effectué sans votre consentement préalable.
Étape 1 · Localisation
Où se situe le bien ?
Sélectionnez l’adresse reconnue, puis confirmez-la avant de poursuivre.
Commencez à saisir l’adresse, puis choisissez une proposition reconnue par le service national GeoPF.
Aucune adresse n’est encore localisée.
L’adresse complète sert uniquement à localiser le bien et n’est jamais transmise au moteur d’estimation. Le point affiché ne constitue pas une délimitation cadastrale.
Déplacez le marqueur si nécessaire, puis confirmez à nouveau la localisation. La molette de la souris ne modifie pas le zoom.
Étape 2 · Caractéristiques
Décrivez le bien
Quelques informations suffisent pour préparer la recherche de ventes comparables. Vous pourrez signaler ce que vous ne connaissez pas.
Ces informations nous aident à mieux comprendre votre bien et à préparer une analyse plus pertinente. Certaines caractéristiques devront toutefois être appréciées sur place pour établir un avis de valeur professionnel.
Les champs marqués d’un astérisque * sont obligatoires.
Veuillez vérifier les champs signalés avant de poursuivre.
Vérification
Vérifiez les informations
Relisez les informations déclarées avant de lancer l’étude du marché local.
Caractéristiques
Informations déclaratives et limites
Les informations que vous avez renseignées nous permettent de mieux comprendre votre bien et son environnement. Elles contribuent à affiner l’analyse, mais ne peuvent pas, à elles seules, refléter toutes les qualités ou particularités du bien. Une visite sur place reste indispensable pour établir un avis de valeur professionnel.
Aucun prix définitif ne peut être établi sans visite physique.
Vérification
Préparer votre repère de marché
L’analyse recherche les ventes disponibles autour de l’adresse et vérifie si les données sont suffisamment cohérentes pour afficher un repère.
Cette analyse reste indicative et ne remplace pas l’avis d’un professionnel après visite du bien.
Étude du marché local
Analyse des ventes en cours
Nous explorons les ventes disponibles autour de votre bien et vérifions la cohérence des données du marché local. Cette étape peut durer quelques secondes.
Recherche des ventes disponibles…
Votre projet · 1 minute
Votre analyse est prête
Quelques informations nous permettront de mieux comprendre votre projet avant de sécuriser l’accès à votre résultat.
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Pourquoi nous confier
votre estimation ?
Lorsque l’on est en position de vendeur, l’étape de l’estimation est primordiale.
Or, si le propriétaire espère vendre au meilleur prix, il faut garder à l’esprit que l’acheteur voudra lui aussi réaliser la meilleure affaire possible.
Il convient donc de rester le plus objectif possible quand on réalise une estimation immobilière.
Bien que les estimations en ligne se basent sur des algorithmes de plus en plus performants, rien ne peut remplacer l’expérience et l’expertise du professionnel de l’immobilier. Parce-que votre bien est unique, l’estimation doit tenir compte de toutes ses particularités .
En province, si l’estimation a été correctement réalisée, on estime que le délai moyen pour vendre, ne doit pas dépasser 90 jours.
Au delà, si le bien n’est toujours pas vendu, c’est sans doute qu’il a été surestimé lors de sa mise en vente sur le marché.
