Villa contemporaine 2022 avec piscine et prestations haut de gamme

489 000 €

Informations clés

  • Référence de l’annonce
  • 21916
  • Surface habitable
  • 152 m2
  • Surface du terrain
  • 857 m2
  • Nombre de pièce(s)
  • 5
  • Chambre(s)
  • 4
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Garages
  • 1

Descriptif

À proximité du centre-ville, au calme d’un petit lotissement résidentiel particulièrement agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2022, offrant un cadre de vie élégant, lumineux et résolument tourné vers le confort.

Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La magnifique pièce de vie d’environ 60 m² accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme avec grand îlot central, véritable cœur de la maison.

Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine, créant une ambiance dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.

L’espace nuit a été intelligemment pensé avec une véritable séparation des volumes. La suite parentale, située à l’écart des autres chambres, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Trois autres chambres, une salle de bains et trois WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, tout invite à la détente : superbe piscine 8 x 4 exposée plein sud et sans vis-à-vis, vaste terrasse, pool-house avec pergola, barbecue bâti et espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage attenant de 42 m² pour deux véhicules, entrée bitumée, pompe à chaleur air/air, menuiseries aluminium, DPE A.

Une villa contemporaine élégante et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic de performance énergétique

Données ADEME vérifiées
Étiquette énergie

Consommation d’énergie primaire

A

Classe énergétique A, 53 kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré et par an.

53 kWhEP/m²/an
Étiquette climat

Émissions de gaz à effet de serre

A

Classe climat A, 2 kilogrammes de dioxyde de carbone par mètre carré et par an.

2 kg CO₂/m²/an
Estimation réglementaire

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 790 € et 1 140 € par an
N° ADEME
2631E1173770K
DPE établi le
28/04/2026
Valable jusqu’au
27/04/2036
Surface de référence
152 m²

Référence de l’annonce: 21916
Prix: 489 000 €
Surface habitable: 152 m2
Surface du terrain : 857 m2
Nombre de pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Numéro de mandat: 20611
Année de construction: 2022
Etat général: Excellent état
Garages: 1
Surface du garage: 42
Nb. d'étages: Pain-pied
Salle(s) d'eau: 1
Commission à charge: Vendeur
Assainissement: Individuel
Chauffage: Pompe à chaleur
Taxe foncière: 1689
Points forts: Proximité tous services Aucun travaux Parfait état

Chauffage
Climatisation réversible
Pompe à chaleur air/air
Confort & Accessibilité
Ballon d'eau chaude
Climatisation
Fibre Optique / Internet
Portier / Interphone / Visiophone
VMC
WC séparé(s)
Détails intérieurs
Buanderie
Cellier
Cuisine équipée
Espaces extérieurs
Jardin
Piscine
Pool-House
Portail automatique
Terrasse(s)
Général
À proximité des commerces et services
Isolation toiture
Ventilation mécanique

Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY

Directeur d'agence
Membre de: Team FRANCE PROPRIÉTÉS Powered By eXp Realty

Contactez-Moi

Transport
Les supermarchés
Les écoles
Restaurants
Les Pharmacies
Les hôpitaux

Comparer les annonces

Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY