Maison d’architecte contemporaine – Carbonne

UNE MAISON COMME NEUVE, CONSTRUITE EN 2015, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Une maison à énergie positive !

Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu’à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l’année.

Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², piscinable et exposé plein sud, elle offre environ 150 m² habitables avec des volumes lumineux et des matériaux de qualité.

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LES ATOUTS MAJEURS
• Construction récente (2015), état irréprochable
• Chauffage par géothermie : confort et faible consommation (env. 1 700 €/an)
• Panneaux solaires avec revente EDF générant 2 500 à 3 000 € de revenus annuels
• Grand terrain paysager, parfaitement entretenu, avec arbres fruitiers
• Exposition plein sud, idéale pour luminosité et rendement énergétique
• Équipements de confort : portail électrique, visiophone, alarme

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ESPACES DE VIE

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Vaste salon-séjour d’environ 50 m² avec cheminée fermée
• Cuisine haut de gamme équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin
• 1 chambre avec dressing
• 1 bureau (idéal télétravail)
• Salle d’eau moderne
• Cellier / buanderie
• WC indépendant

ÉTAGE
• Palier lumineux
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle d’eau
• WC indépendant
• Dressing

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DÉPENDANCES ET ANNEXES
• Grand gardge fermé
• Abri voitures couvert pour 2 véhicules
• Allée gravillonnée et accès facile camping-car

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ENVIRONNEMENT
• Proximité immédiate commerces, écoles, services
• Accès rapide à Toulouse (train + autoroute A64)
• Quartier calme et résidentiel

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UNE MAISON MODERNE, ÉCONOME ET FONCTIONNELLE

Cette maison contemporaine séduira les familles en quête d’un bien lumineux, parfaitement entretenu, économe en énergie et doté de prestations actuelles.

Elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal dans un cadre verdoyant et pratique.
Rez-de-chaussée (104,87 m²)

• Cuisine : 12,73 m²
• Cellier + placards : 11,00 m²
• Bureau : 10,12 m²
• Séjour : 44,30 m²
• Hall + placard : 6,23 m²
• WC 1 : 1,80 m²
• Dressing 1 : 3,62 m²
• Salle d’eau 1 : 4,64 m²
• Chambre 1 : 12,23 m²

Étage (43,69 m²)

• Chambre 2 : 10,48 m²
• Chambre 3 : 10,48 m²
• Salle d’eau 2 : 9,70 m²
• WC 2 : 1,88 m²
• Dressing : 3,52 m²
• Palier : 7,63 m²

Surface habitable totale : 148,56 m²