Ferme rénovée 192 m2 – Terrain 1,4 Ha.

A 10 min de Rieux et de Montesquieu, cette ferme rénovée offre 192 m2 habitables dans un cadre champêtre à l’ultra calme et sans vis-a-vis.

Le bien se compose en RDC d’une entrée, d’un vaste espace salon/cuisine de 80 m2 agrémenté d’un poêle à bois, d’une arrière cuisine, d’une chambre de 22 m2 avec grand dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé.
La cuisine est aménagée et équipée.
L’étage propose deux chambres supplémentaires de 22 et 14 m2, chacune avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Deux garages de 60 m2 chacun et un atelier de 55 m2 complètent le bien.

Belles prestations: Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu’en 2042, double vitrage, VMC, isolation, élec, toiture et charpente, façades refaites récemment.

Les combles de 185 m2 sont aménageables (très belle hauteur sous plafond) et sont facilement accessible par deux escaliers idéalement situés.
De quoi laisser libre cours à ses envies !

Le tout sur une belle parcelle de 1,4 hectare, avec une partie prairie pour d’éventuels animaux et une partie bois, clôturée et fermée par deux portails motorisés (un par garage).

Rare !

SURFACES DES PIÈCES RDC
Entrée: 4,5 m2
Salon/cuisine: 80 m2
Arrière cuisine: 8,5 m2
Buanderie: 6,5 m2
Dégagement: 9 m2
Chambre 1: 22,5 m2
Salle de bains: 6 m2
WC: 3,5 m2

SURFACES DES PIÈCES R+1:
Palier: 8,5 m2
Chambre 2: 23 m2
Chambre 3: 14 m2
Salle de bains: 5 m2
WC: 1 m2

SURFACE DES ANNEXES:
Atelier: 55 m2
Garage 1: 60 m2
Garage 2: 60 m2
Combles à aménager: 185 m2